湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)F302號、F401號、F402號、F501號商鋪招租項目（第三輪）詢價公告
湖北省外文書店有限公司現(xiàn)對其擁有的房產(chǎn)外文書店大樓三樓F302號商鋪、四樓F401號和F402號商鋪、五樓F501號商鋪采取詢價的模式展開（第三輪）公開掛網(wǎng)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。
一、招租項目概況
（一）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)三樓F302號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓三樓；
2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積40平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起3年；
4.起租價：128.00元/月/㎡（61440.00元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經(jīng)營范圍要求：兒童親子手作，少兒繪本館，兒童游樂、兒童培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目
（二）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)四樓F401號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓四樓；
2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積172平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起3年；
4.起租價：85元/月/㎡（175440.00元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經(jīng)營范圍要求：兒童親子手作，少兒繪本館、少兒培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目
（三）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)四樓F402號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓四樓；
2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積79平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起3年；
4.起租價：85元/月/㎡（80580.00元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經(jīng)營范圍要求：兒童親子手作，少兒繪本館，少兒培訓(xùn)等與書店文化相關(guān)且符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目
（四）湖北省外文書店有限公司房產(chǎn)五樓F501號商鋪招租項目
1.項目地點：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓五樓；
2.項目規(guī)模：套內(nèi)建筑面積83平方米，房屋以現(xiàn)狀交接；
3.合同租期：自合同起租日生效起3年；
4.起租價：76.00元/月/㎡（75696.00元/年）；
5.租金遞增比例：每年遞增1％；
6.承租人經(jīng)營范圍要求：培訓(xùn)類、藝術(shù)類等符合國家法律規(guī)定的經(jīng)營項目。不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍外的項目。
二、房屋用途
上述房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標(biāo)成功必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)；該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進行二次轉(zhuǎn)租。
三、對意向承租方的基本要求
1.在工商行政主管部門注冊企業(yè)的法人，具有完全的民事行為能力、無不良記錄的自然人；
2.近三年沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢截圖時間應(yīng)在本項目公告發(fā)布后至競標(biāo)截止時間前)
3.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好信譽、信守商業(yè)道德，參加本項目招租活動前三年內(nèi)（從2020年08月01日起至今），在經(jīng)營活動中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實性（提供承諾，格式自擬）；
4.要求承租戶原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。
5.本項目不接受聯(lián)合體。
四、房產(chǎn)租金
承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)
將首季度租金和物業(yè)管理費以及租賃保證金（兩個月的租金）支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶，后期費用按《房屋租賃合同》的約定，由承租方按時直接支付至湖北省外文書店有限公司指定賬戶。
五、公告期限及開標(biāo)時間、地點
（一）公告及報名期限：2024年1月8日8：00時起至2024年1月17日17：00時；
（二）開標(biāo)時間：預(yù)計2024年1月18日上午10：00分(以電話通知時間為準(zhǔn))；
（三）開標(biāo)地點：外文書店大樓7樓藏書閣。
六、承租人確認
1.資格審查、報名登記：意向承租人書面提交經(jīng)營項目范圍、財務(wù)報表、資信證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法人或個人身份證復(fù)印件等資料。若意向承租人低于競標(biāo)最低價報名的、資格審查不合格的，不得參與競價。
2.競價：按照招租公告約定的開標(biāo)時間，意向承租人填寫《報價單》密封交出租方。競價開標(biāo)時，意向承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。
在外文書店招租小組的監(jiān)督下，依據(jù)最高報價者得的原則，組織所有意向承租人以一次性報價的方式公開開標(biāo)。出租方當(dāng)場宣布最高應(yīng)價，報價最高者為承租人。如果現(xiàn)場出現(xiàn)相同報價，則相同報價的意向承租人進行第二次報價，第二次報價的價格不能低于第一次的報價，且報價最小增幅為0.5萬元。
3.承租人產(chǎn)生：最高應(yīng)價者為確定承租人，承租人當(dāng)場在《應(yīng)價確認書》上簽字并蓋章確認。
七、招租人聯(lián)系方式
招租人：湖北省外文書店有限公司
地 址：武昌區(qū)中南路11號外文書店大樓6樓市場部
聯(lián)系人：張先生
電話：18672337138
湖北省外文書店有限公司
2024年1月8日